Achat RION DES LANDES 40370

Achat RION DES LANDES 40370

Maison Rion Des Landes 5 pièce(s) 206 m2

Maison Rion Des Landes 5 pièce(s) 206 m2

Maison Rion Des Landes 5 pièce(s) 206 m2

Maison Rion Des Landes 5 pièce(s) 206 m2

+13

Maison Rion Des Landes 5 pièce(s) 206 m2

RION DES LANDES 40370

310 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CASTETS

45 rue des Forges

40260 CASTETS

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Réf : 9534

Située à Rion des Landes, dans un secteur calme et recherché et proche de toute les commodité, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de plus de 200m². Cette maison à étage , fonctionnelle et lumineuse , allie confort moderne et cadre pais... Voir plus

206 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Rion Des Landes 5 pièce(s) 206 m2

Descriptif

Réf : 9534

Située à Rion des Landes, dans un secteur calme et recherché et proche de toute les commodité, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de plus de 200m². Cette maison à étage , fonctionnelle et lumineuse , allie confort moderne et cadre pais... Voir plus

206 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

1

Surface séjour

30 m2

Jardin

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Date ERP

01/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

75 kWh/m2 par an

Conso Energ

121 kWh/m2 par an

Surface terrain

1163 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 121 kWh /m².an 75 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1824€ et 2468€

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Le quartier

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Maison 4 pièces 181 m² 8

RION DES LANDES 40370

Situé en pleine nature, au coeur d'un environnement forestier privilégié, cet authentique airial vous offre un cadre de vie rare, paisible et préservé, à l'abri de toute nuisance.

Sur un terrain de 10 000 m², plat et arboré, se dresse une maison à étage pleine de charme, entourée de vastes dépendances, idéale pour un projet familial, artisanal ou touristique.
La maison se compose pour le rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, un bureau, une pièce à aménager, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, 3 chambres avec de beaux volumes et une pièce palière
Pour l'extérieur, 3 garages fermés : pour véhicules, atelier ou stockage
une grange et un hangar d'environ 200 m² idéal pour matériel agricole, camping-cars, ou projet professionnel.

Contactez l'agence Guy Hoquet RION -DES_LANDES pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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RION DES LANDES 40370

Située à Rion-des-Landes( 40370), au coeur d'un quartier calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 55 m², véritable pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur.
La maison offre 3 chambres ainsi qu'une suite parentale, 2 salle de bains, 2 cuisines aménagées, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité.
Côté confort, vous bénéficierez de deux vérandas, parfaites pour profiter de la lumière toute l'année, d'un garage, d'un atelier et de plusieurs espaces de rangement sur mesure répondant à tous vos besoins.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
* Terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 2 300 m²
* Piscine avec pool house, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et qualité de vie.

Ne tardez pas à contacter l'Agence Guy Hoquet de Rion-des-Landes pour découvrir cette nouvelle opportunité exclusive !

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RION DES LANDES 40370

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Lit et mixe. Venez découvrir cette belle maison sur la commune de Rion des Landes .

Elle est composée au rez de chaussée d' un séjour-salle à manger ,cuisine aménagée/équipée, deux chambres avec placards, salle d'eau avec wc, et dégagement.
A l'étage, une bureau, deux chambres dont une avec salle de bain, dégagement, et un wc indépendant.

Elle dispose également d'une piscine et d'une terrasse.

Le tout sur un terrain entièrement clos de 2916 m2.

N'hésitez pas à contacter l'agence au 05.58.58.07.20 pour plus de renseignements.
Ref: 282

Guy Hoquet CASTETS

45 rue des Forges

40260 CASTETS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé